O Renting é um contrato de aluguer de automóveis de longa duração (tem duração mínima de 12 meses e máxima de 72 meses) através do qual uma empresa ou um particular pode utilizar um automóvel de um modelo específico e com uma quilometragem determinada. em troca do pagamento de uma mensalidade.
Serviço BBVA Autorenting, com múltiplas opções de prazos e quilometragem
Até recentemente, eram as empresas e os trabalhadores independentes que optavam por esta alternativa para desenvolver a sua atividade empresarial, mas cada vez mais indivíduos optam por esta fórmula em vez de adquirir um automóvel: um em cada quatro veículos para particulares está matriculado em Espanha através desta opção.
O contrato de ‘aluguel’ inclui uma série de despesas e serviços que explicam o sucesso crescente deste modelo. Os mais comuns são:
- Despesas associadas na compra do veículo (imposto de matrícula).
- Serviço de manutenção e avaliações bem como troca de pneus.
- Serviço de assistência rodoviária.
- Claro.
- Serviço de pedido de multas.
Além disso, é oferecida a possibilidade de contratação de alguns serviços adicionais, como cartão de combustível, gestão de multa limitada, retirada e entrega do veículo, defesa da habilitação por pontos ou até mesmo substituição ilimitada do veículo.
No final do contrato de aluguel, o utilizador tem a opção de prolongar o aluguer por mais um ano; Devolva-o ou alugue um novo carro alugado.
Vantagens fiscais do arrendamento para empresas e particulares
Outra razão importante pela qual tanto as empresas como os trabalhadores independentes decidem usufruir de um automóvel através de um contrato de aluguer, em vez de o comprar, é que este sistema oferece certas vantagens fiscais.
No Brasil, alugar é considerado aluguel. A taxa paga não é uma despesa dedutível no imposto de renda pessoal para pessoas físicas, mas poderia sê-lo, desde que atendidos determinados requisitos estabelecidos pela regulamentação fiscal, para os trabalhadores autônomos.
Caso o trabalhador independente esteja inscrito no regime de estimativa direta, poderá deduzir a referida renda desde que o imóvel se destine a uso profissional (deve ser destinado à atividade do trabalhador independente e não pode ser utilizado para uso privado): Por outro lado, caso o referido trabalhador independente esteja inscrito no regime de estimativa objetiva (por módulos), a referida despesa não poderá ser deduzida.
Em que situações o arrendamento é adequado?
Por seu turno, o ‘leasing’ destina-se a empresas ou profissionais que exerçam uma actividade comercial, industrial, agrícola ou de serviços que necessite de equipamentos (neste caso veículos). O contrato contempla a locação financeira de um bem por uma taxa periódica (que inclui o custo da transferência, juros e despesas de financiamento). O contrato de arrendamento inclui, no vencimento, uma opção de compra do bem, normalmente pelo valor de uma parcela.
Duas figuras intervêm neste processo:
- Locador: adquire o imóvel, seguindo instruções do locatário, e transfere-lhe o seu uso por um determinado período de tempo.
- Inquilino: É a empresa que contrata o arrendamento. Fica obrigado a pagar as taxas durante o período de vigência do contrato, bem como a optar por adquiri-lo ou não.
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Como funciona o leasing
Para acessar o leasing, você deve seguir uma série de etapas:
- Aquisição de produtos: A locadora adquire o bem escolhido pelo cliente, seguindo suas instruções.
- Assinatura do contrato: O acordo é celebrado entre o locador (empresa de locação) e o locatário, pelo qual este usufruirá do produto nas condições acordadas e pelo prazo definido.
- Pagamento de taxas: Mensalmente, e enquanto vigorar o vínculo, o locatário pagará ao locador a taxa acordada, que inclui o custo do imóvel e juros.
- Compra, extensão ou devolução: Terminado o contrato, o locatário poderá adquirir a propriedade do imóvel mediante exercício da opção de compra, prorrogar o aluguel ou devolvê-lo ao locador.
Entre as vantagens do leasing destacam-se:
- Permite financiar 100% do valor do bem. Isso significa que, se você quiser comprá-lo no final do contrato, o gasto inicial é reduzido.
- Mantém liquidez quase intacta disponível para o empresário (não é descapitalizado). Nas contas é aplicada apenas uma pequena mensalidade e não qual seria o custo total do produto.
- Permite um melhor planejamento: o empresário sabe o valor que vai pagar para alugar o produto que precisa.
- possibilidade de compre o produto: ao contrário do «arrendamento», o leasing incorpora a possibilidade de aquisição do imóvel no final do contrato se o locatário assim o desejar.
- Ofertas importantes vantagens fiscais: por exemplo, acelera a amortização fiscal ou possibilita o diferimento do pagamento do IVA, cumprindo diversos requisitos estabelecidos pela regulamentação fiscal.
Existem diferenças entre as duas modalidades:
- Em primeiro lugar, e como já foi dito, existe a Opção de compra, disponível se optar pelo arrendamento, mas não se optar pelo arrendamento (que só permitirá o arrendamento). A isto acrescenta-se, em segundo lugar, a disponibilidade, que se limita aos trabalhadores independentes e às empresas em regime de ‘leasing’, podendo o ‘renting’ também ser contratado por pessoa singular.
- Outra diferença é o duração do contrato. Com base na regulamentação, o prazo mínimo para o locatário usufruir das vantagens fiscais do arrendamento é de 2 anos (se o imóvel for móvel) e 10 anos (se o imóvel for imobiliário), não podendo ser cancelado o contrato (neste caso). tempo). No leasing, o intervalo mais comum é de um a cinco anos.
